[vc_row][vc_column][vc_column_text]
Is er sprake van een of meerdere gebreken, dan kan de huurder de verhuurder verzoeken om deze gebreken te verhelpen. De kosten hiervan komen voor rekening van de verhuurder, tenzij hier contractueel van is afgeweken. Er zijn situatie waarin niet van de verhuurder kan worden gevergd om de gebreken te herstellen. Hierbij worden hoge herstelkosten afgewogen tegen alle omstandigheden van het specifieke geval. Denk hierbij aan de waarde van het pand de duur van de huurovereenkomst en de bestemming van de zaak na afloop van de huur.
De huurder zal, bij het verzoek om herstel, een redelijke termijn moeten stellen waarbinnen dit dient te gebeuren. Houdt de verhuurder zich niet aan deze termijn? Dan kan de huurder het gebrek zelf herstellen en deze kosten verhalen bij de verhuurder, eventueel door een mindering van de huurprijs te vorderen.[/vc_column_text][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_custom_heading text=”Mogelijkheden huurder.” font_container=”tag:h4|text_align:left” use_theme_fonts=”yes”][vc_column_text]Om een verhuurder te bewegen tot het herstellen van de gebreken kan de huurder de huurbetaling tijdelijk opschorten. Het opschorten van de huurbetaling is een wettelijk geregelde pressiemiddel. Voor een geslaagd beroep op opschorting dient voldaan te zijn aan de wettelijke criteria uit artikel 6:262 BW.
Een andere mogelijkheid is het gedeeltelijk ontbinden van de huurovereenkomst. Door middel van een gedeeltelijke ontbinding kan namelijk de huurprijs (drastisch) verlaagd worden zodat het gebrek en het daarmee verminderd huurgenot, gecompenseerd wordt. Voorwaarde is dat de verhuurder bekend was met de gebreken die hij zou moeten verhelpen
Tot slot kunnen beide partijen, zowel de huurder als de verhuurder, de huurovereenkomst ontbinden wanneer het huurgenot volledig is aangetast en van de verhuurder niet kan worden verwacht dit te verhelpen.
Meer weten over uw eigen rechtspositie?
Voor specifieke informatie over dit rechtsgebied kunt u doorklikken op een van de onderstaande blogs of gebruik maken van het gratis oriënterend gesprek.[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row css=”.vc_custom_1505658415971{padding-top: 50px !important;padding-bottom: 50px !important;}”][vc_column][vc_custom_heading text=”BLOGS” font_container=”tag:p|font_size:16PX|text_align:center|color:%23999999|line_height:16PX” google_fonts=”font_family:Roboto%3A100%2C100italic%2C300%2C300italic%2Cregular%2Citalic%2C500%2C500italic%2C700%2C700italic%2C900%2C900italic|font_style:400%20regular%3A400%3Anormal”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_basic_grid post_type=”post” max_items=”6″ style=”pagination” grid_id=”vc_gid:1506945340550-2271b693-3e64-5″ taxonomies=”119″][/vc_column][/vc_row][vc_row css=”.vc_custom_1505658260130{margin-top: -25px !important;}”][vc_column css=”.vc_custom_1505658197412{padding-top: 50px !important;padding-bottom: 50px !important;}”][vc_column_text]